Maison divisible en 2 logements de 150 m² - Dax à 20 minutes

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Exclusivité

Maison 300 m² - 10 pièces - Pomarez (40360)

Ref 00289
Prix
254 000
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE SOGEO.immo - Cette maison entièrement rénovée est idéale pour générer des revenus locatifs et photovoltaïques. Avec ses 2 entrées indépendantes, elle peut se moduler en 2 logements de 150 m² environ, dont l'un avec une chambre et une salle d'eau en rez de chaussée. Le rez de chaussée comprend aussi 2 cuisines équipées, 2 salons, une 2° salle d'eau, un cellier, un wc séparé et une salle de billard.  L'étage comprend 5 chambres (séparables en 2+3), une salle de bains, un wc et une grande pièce de 42 m² avec balcon (salle de jeu, salle cinéma...). Deux portails et un double garage fermé de 66 m² complètent le tout. Ses points forts : une double maison adaptable, économe en énergie et qui rapporte ! - La répartition des chambres est modulable en 5+1, 3+3, ou 4+2 entre les deux logements - Les revenus locatifs totaux peuvent atteindre 1000 euros/mois - Son équipement photovoltaïque (installé en 2010) génère 2000 euros de revenus par an  - Le chauffage est complètement modulable entre 4 énergies (poêles à bois, chaudière fuel, pompe à chaleur, photovoltaîque). - Son électroménager récent (fours, réfrigérateurs, congélateurs, hottes) et son mobilier (canapés, billard, armoires) sont compris dans le prix. - Située sur une voie en impasse, elle est au calme tout en étant proche des commodités. - Son assainissement individuel est aux normes.  Classe Energie: C - GES: C    Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact renseignements et visites : agence @ sogeo.immo / 0664648747.

Descriptif du bien

Code postal 40360


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 1 450 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Vue Pyrénées


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage MIXTE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Prix de vente 254 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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