Landaise XIX° de 400 m² sur 1.3 ha avec gite, grange et annexe

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Ferme 400 m² - 12 pièces - Dax (40100)

Ref SVFE10000435
Prix
399 000
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Description de l'offre

DAX à 15 minutes - Haute qualité de rénovation pour cette Landaise aux volumes généreux et à l'aménagement confortable. Restaurée dans le respect de son cachet d'origine, elle associe chaleureusement le bois, la pierre et le verre. Ses 400 m² habitables abritent 5 grandes chambres dont 2 suites en rez-de-chaussée, un séjour en double exposition de 70 m², une salle de loisir de 75 m², une cuisine aménagée avec sa superbe cheminée restaurée, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendants.  Une grange de 70 m² attenante à la maison offre un potentiel d'aménagement supplémentaire (laboratoire, atelier, boxes à chevaux...). Un gite labellisé de 32 m² entièrement équipé complète l'ensemble. Bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité de Dax et de l'océan, son potentiel locatif est estimé entre 6 et 8 KEuros/an Sans vis-à-vis ni nuisances, cette propriété est entourée d'un parc arboré de 3000 m² piscinable, d'un enclos avec son annexe de 40 m² (sellerie, remise et box à chevaux), d'une prairie et d'un bois sur un total de 13.000 m². Chauffage par chaudière à granules, eau chaude par ballon thermodynamique. Aspiration centralisée, portail motorisé. Classe Energie: C. Assainissement individuel. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 40100


Surface habitable (m²) 400 m²


surface terrain 1,30 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Vue CAMPAGNE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1859


Prix de vente 399 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 280 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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