Landaise restaurée avec grange sur 4000 m² - ORTHEZ à 20 minutes

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Exclusivité

Maison 210 m² - 7 pièces - Orthez (64300)

Ref SVMA10000471
Prix
200 000
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Description de l'offre

ORTHEZ à 20 minutes - Dans un environnement privilégié de prairies et de forêts, cette grande maison landaise parfaitement restaurée en 2007 est l'alliance idéale du charme, du confort et des grands espaces. D'une surface de 210 m² elle offre 5 grandes chambres de 17 à 23 m² (dont une au rez-de-chaussée), une cuisine indépendante (24 m²), un séjour avec cheminée (47 m²) ouvrant sur terrasse, deux salles de bains (dont une au rez-de-chaussée), un cellier, deux toilettes et une cave. Rénovée par des artisans locaux, ses finitions sont d'excellente qualité et préservent son cachet d'origine. Toutes ses menuiseries sont en double vitrage et son chauffage est mixte (insert à diffuseurs de chaleur et chaudière fioul de 2007). Il n'y a aucun travaux à prévoir. Le terrain de 4000 m² est en prairie bordée de bois et offre une vue dégagée sur les coteaux des Landes et du Béarn. Il comprend une dépendance de 200 m².L'assainissement est conforme (contrôle décembre 2018). Classe Energie : C. Il est possible d'acquérir 3 hectares limitrophes à prix Safer (nous consulter). La voie d'accès est une impasse communale qui dessert aussi une propriété voisine, sans vis à vis ni mitoyenneté. Il n'y a aucune nuisance routière, agricole, électrique ni télécom dans le secteur. Les commerces sont à 10 minutes, Hagetmau à 15 minutes, l'aéroport de Pau à 30 minutes, Dax à 45 minutes et Biarritz à 75 minutes. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignements et visites : agence @ sogeo.immo Visite virtuelle disponible en vidéo sur YouTube sur la chaîne Sogeo Immo.

Descriptif du bien

Code postal 64300


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 4 000 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Nature


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage MIXTE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Cave OUI


Surface cave (m²) 30


copropriété NON


Prix de vente 200 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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