VIELLE-SAINT-GIRONS - MAISON NEUVE A 5 MINUTES DES PLAGES ET EN LISIERE DE FORET Vielle-Saint-Girons (40560)
360 000
€
Réf : SLVMA40000894
Exclusif
Présentation
EXCLUSIVITE SOGEO.immo – A proximité immédiate des plages (Vielle-Saint-Girons, Contis, Moliets), du lac de Léon, du courant d'Huchet et à 20 minutes de l’A63, au calme, en limite de secteur boisé, très belle maison neuve de 78 m² de plain-pied sur une parcelle de 600 m².
Orientée sud-est, très lumineuse, elle comprend une pièce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée/équipée ouvrant sur une terrasse couverte, 2 chambres avec rangements et parquet, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé et un cellier.
La terrasse couverte de 17m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour une extension.
Elle est équipée d’un poêle à granules étanche et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.
DPE : B - GES : A (13/07/2022). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 422€ et 570€, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
C’est une construction très qualitative dans les matériaux comme dans les finitions.
La maison est raccordée au tout à l’égout. La parcelle est piscinable et l’on peut y installer un carport.
L'implantation de la maison offre une magnifique vue sur la forêt landaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Mettez toutes les chances de votre côté avec une étude de financement sans frais ni engagement par IDEALTAUX Courtage (nous consulter). Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
40560
Surface habitable (m²)
78 m²
surface terrain
600 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de niveaux
1
Les caractéristiques du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Ouest
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
NON
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
360 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE
Composition
Caractérisque
Valeurs
Nb de pièces
4
Plain pied
OUI
Copropriété
NON
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
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