EXCLUSIVITE SOGEO.immo – A proximité immédiate des plages (Vielle-Saint-Girons, Contis, Moliets), du lac de Léon, du courant d'Huchet et à 20 minutes de l’A63, au calme, en limite de secteur boisé, très belle maison neuve de 78 m² de plain-pied sur une parcelle de 600 m².
Orientée sud-est, très lumineuse, elle comprend une pièce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée/équipée ouvrant sur une terrasse couverte, 2 chambres avec rangements et parquet, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé et un cellier.
La terrasse couverte de 17m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour une extension.
Elle est équipée d’un poêle à granules étanche et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.
DPE : B - GES : A (13/07/2022). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 422€ et 570€, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
C’est une construction très qualitative dans les matériaux comme dans les finitions.
La maison est raccordée au tout à l’égout. La parcelle est piscinable et l’on peut y installer un carport.
L'implantation de la maison offre une magnifique vue sur la forêt landaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Mettez toutes les chances de votre côté avec une étude de financement sans frais ni engagement par IDEALTAUX Courtage (nous consulter). Visite virtuelle 360° disponible sur demande.