Aller à :

  • Aller à la recherche
  • Aller au menu principal
  • Aller au contenu
0
  • Accueil
  • Ventes
  • Locations
  • Prestige
  • Professionnels
  • Estimation
  • Alerte e-mail
  • mon sogeo
0
VotreRecherche
Dans un rayon de
  1. Accueil
  2. Nos actualites

Le retour des taux variables ?

26 septembre 2022

En raison d’un taux d’usure faible, les banques sont dans l’obligation de geler leurs barèmes en septembre, rapportent les courtiers. Certaines ont trouvé la parade : les prêts à taux variables.

Enfin une accalmie sur le marché du crédit immobilier ? Pour le deuxième mois consécutif, les banques semblent temporiser en limitant la hausse des taux. La plupart des établissements bancaires ont d’ailleurs gelé leurs barèmes du mois de septembre. La hausse des taux moyens de crédit immobilier devrait donc être contenue dans les prochaines semaines.

Si ce statut quo semble être à première vue une bonne nouvelle, la situation est en réalité bien plus contrastée. Les banques sont en effet bloquées par le taux d’usure (taux plafond au-delà duquel les banques ont interdiction de prêter), actuellement fixé à 2,57% pour les crédits de 20 ans et plus. Les taux moyens de crédit immobilier étant déjà relativement élevés (1,5% sur 15 ans, 1,75% sur 15 ans et 1,90% sur 20 ans en septembre selon VousFinancer), les banques n’ont que très peu de marge de manœuvre pour augmenter leurs taux. Elles sont donc dans l’obligation de temporiser en attendant la publication du nouveau taux d’usure, prévue pour le 1er octobre.

Une situation qui n'arrange pas les emprunteurs

Dans les faits cependant, cette situation ne profite pas vraiment aux emprunteurs. Le marché du crédit pourrait se débloquer en octobre avec la publication du nouveau taux d’usure… mais pas pour tout le monde. Les emprunteurs disposant de faibles revenus pourraient encore faire face à une impasse. “On attend une hausse du taux d’usure de l’ordre 0,2 à 0,4 points, annonce Sandrine Allonier. Cette hausse sera malheureusement trop faible pour réellement permettre à tous ceux qui le souhaitent, et théoriquement le peuvent, d’emprunter.

Le retour des crédits à taux variables ?

Dans ce contexte de taux de crédits plafonnés par le taux d’usure, avec des taux fixes hors assurance souvent affichés à plus de 2 % entraînant le blocage des financements, certaines banques se remettent à proposer des crédits à taux variables et mixtes. Le crédit variable permet aux banques de proposer un taux d'intérêt qui évoluera, à la hausse ou à la baisse, au cours de la durée de crédit. Le taux est généralement indexé sur le taux de crédit bancaire EURIBOR (taux d’intérêt moyen auquel les établissements financiers se prêtent de l’argent sur le marché interbancaire de la zone Euro).

Les crédits à taux mixtes, qui permettent aux banques de proposer des taux fixes limités pendant les premières années du crédit, puis des taux plus élevés pour la suite de la durée de l’emprunt, pourraient également faire leur retour. “Ces types de crédit avaient presque totalement disparu ces derniers mois avec les taux historiquement bas, mais ils pourraient bien faire leur retour d’ici la fin de l’année, annonce Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer. Avec des taux inférieurs de 0,4 à 0,6 points aux taux fixes, ils permettent de faire passer des dossiers qui auraient dépassé le taux d’usure avec un crédit classique”. Actuellement le nombre de banques qui proposent des crédits à taux variables ou mixtes reste limité. Mais la publication du prochain taux d’usure pourrait bien changer la donne.

Source Guilhem Pouiol, magazine Capital (5/9/22)

https://www.capital.fr/immobilier/credit-immobilier-le-retour-des-prets-a-taux-variables-1445256

 

 

Partager cette actualité

Partager avec vos proches

Facebook Facebook
Messenger Messenger
Twitter Twitter
WhatsApp WhatsApp
LinkedIn LinkedIn
Copier le lien Copier le lien
Mais aussi

Ces actus peuvent aussi vous intéresser

Déménagement et confinement...

En cette période de restrictions sanitaires beaucoup de particuliers sont confrontés à la question du déménagement. C’est généralement un événement...
Lire l'article

Tous les actes notariés peu...

Publié le 4 avril au Journal officiel, le décret  n° 2020_395 du 3 avril 2020 permet d'établir un acte notarié sur support électronique si le vende...
Lire l'article

Visitez notre page Facebook...

Gardez le contact avec nos offres mises à jour en temps réel, nos articles d'actualité de l'immobilier et la vie de nos agences. Rendez-vous vite ...
Lire l'article
Contacter
nos agences

Remplissez ce formulaire, nous ferons de notre mieux pour vous répondre dans les meilleurs délais.

Sogeo Immo Orthez
06 64 64 87 47
E-mail agence.orthez@sogeo.immo

26 rue du général Ducournau, 64300 ORTHEZ

Sogeo immo
06 64 64 87 47
E-mail agence@sogeo.immo

26 rue du général Ducournau 64300 Orthez

TRAD_MELTEM_voscoordonnees
TRAD_MELTEM_voredemande
Règlementation

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Rappelez moi
Se connecter
Espace propriétaire
partenaires
Adhérents

© 2023 | Tous droits réservés | Traduction powered by Google |

  • Nos honoraires
  • Plan du site
  • Mentions légales
  • Admin
  • Nos liens
  • Politique RGPD

Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

Paramétrer

Cookies fonctionnelsCes cookies sont indispensables à la navigation sur le site, pour vous garantir un fonctionnement optimal. Ils ne peuvent donc pas être désactivés.

Statistiques de visitesPour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
Les données récoltées sont anonymisées.

?

Google Analytics

En savoir plus