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SELECTION SOGEO.immo Orthez - Dans un secteur résidentiel calme à proximité immédiate des commerces et écoles, découvrez cette maison de 155m² avec 5 chambres dont une au rez-de-chaussée. Elle offre un grand séjour (36m²) lumineux avec cheminée et 3 porte-fenêtres ouvrant sur une terrasse, une grande cuisine aménagée, 4 chambres à l’étage, une salle de bains et 1 WC à chaque niveau. A l'extérieur, vous profitez d’un terrain de 575m² clôturé avec terrasse et d'un grand garage attenant de 24m². DPE : D. Prix moyens des coûts d'énergie indexés au 01/01/2021 estimés entre 1794 € et 2428 € par an (abonnement compris). Double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, chauffage gaz de ville, assainissement tout à l’égout. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mettez toutes les chances de votre côté avec une étude de financement complète (crédit + assurance) gratuite et sans engagement par Idealtaux Courtage (nous consulter). Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre Hagetmau et Saint-Sever, dans un environnement calme et sans vis à vis, venez découvrir cette belle propriété à fort potentiel. L'habitation principale se compose d'un salon/séjour de plus de 30 m², une cuisine séparée, 6 chambres dont 3 à l'étage, une salle d'eau, un WC, un cellier et un garage attenant. Des combles facilement accessibles offrent près de 40 m² supplémentaires aménageables. En annexes, une grange d'environ 120 m² de surface de plancher et un garage indépendant viennent compléter cette ofrre. Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 3500m². DPE vierge. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Mettez toutes les chances de financement de votre côté avec une étude sans frais et sans engagement par IdéalTaux courtage.

EXCLUSIVITE SOGEO.immo Orthez - Dans une impasse au calme à quelques minutes des commodités, découvrez cette maison de plain-pied (82m²) parfaitement entretenue. Elle comprend deux chambres avec placards, un séjour avec cheminée, une grande cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Le grand garage attenant (26m²) permet d’accéder aux combles de 70m² facilement aménageables. A l'extérieur, vous profitez d’un terrain de 800m² clôturé avec véranda, terrasse et abri de jardin. DPE : D. Prix moyens des coûts d'énergie indexés au 01/01/2021 estimés entre 1100 € et 1530 € par an (abonnement compris). Double vitrage, chauffage gaz de ville, assainissement tout à l’égout. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mettez toutes les chances de votre côté avec une étude de financement complète (crédit + assurance) gratuite et sans engagement par Idealtaux Courtage (nous consulter). Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visite virtuelle complète disponible sur demande.

EXCLUSIVITE SOGEO.immo : A 15 mn d'Orthez, sur un grand terrain de 3800m² découvrez cette agréable maison de 127m² avec 4 chambres, dont une pouvant être équipée d’une salle d’eau pour former un appartement indépendant. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 27m² avec cheminée à insert, il peut être ouvert sur une cuisine (actuellement séparée par une simple cloison) donnant sur une véranda de 18m² et une terrasse. L’étage comprend 3 grandes chambres (dont deux ouvrent sur un balcon), une salle de bains et un WC séparé. L’entresol abrite la 4° chambre, une pièce voisine aménageable en salle d’eau et un WC séparé. A l’extérieur une annexe de 30m² permet de garer des véhicules à côté d'un atelier de 15m². Le terrain comprend une partie constructible de 1800m² pour un projet de seconde habitation. Assainissement autonome. DPE : E. Prix moyens des coûts d'énergie indexés au 01/01/2021 estimés entre 1720 € et 2360 € par an (abonnement compris). Etude de financement personalisée sans engagement ni frais par IDEALTAUX (nous consulter). Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble composé d'une superficie d'environ 500m² au RDC (hall d'entrée, hall d'exposition, atelier, stockage, vestiaire, wc) et d'un T4 à rénover à l'étage. Appartement DPE : F Estimation des coûts annuels : entre 1410 € et 1970 € /an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021. Honoraires d'agence inclus à la charge de vendeur

EXCLUSIVITE SOGEO.immo - Hagetmau à 5 minutes. Grands espaces et beaux volumes pour cette propriété rurale combinant maison d’habitation et dépendances en très bon état sur un terrain de plus de 4000 m² en partie constructible. La maison vous accueille dans des surfaces généreuses avec un séjour et un salon de 20 m² chacun, une cuisine de 10 m², 3 belles chambres (19,20,22 m²) dont une au rez-de-chaussée, tout comme la salle de bains et les WC séparés. Les grandes dépendances aménageables ajoutent du potentiel à l’ensemble : - des combles facilement accessibles du 1 er étage, offrant 40 m² pour accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau. - une grange attenante offrant 2 niveaux de 80 m², sous une charpente rénovée - une grange séparée comprenant 2 niveaux de 57 m² - un hangar de 90 m2 pouvant abriter des véhicules ou du matériel de grande hauteur Les huisseries de la maison sont en double vitrage. L’assainissement est autonome. Quel que soit votre projet (résidence principale, secondaire, investissement, construction, hébergement ou local professionnel) cette propriété est à voir sans tarder ! Classe Energie : D - DPE réalisé le 27/07/2023. (Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2240 € et 3070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)". Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Bénéficiez d’une étude de financement sans frais ni engagement par IDEALTAUX Courtage (nous consulter). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE SOGEO.Immo - A 5 minutes d'Amou et 10 minutes d'Hagetmau, cette jolie maison vous séduira par sa luminosité, ses grandes pièces, ses volumes généreux, ainsi que par sa vue imprenable sur les magnifiques coteaux Chalossais ! Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 30m² bénéficiant d'une superbe couverture naturelle de glycine. Un cellier ainsi qu'un wc et une douche jouxtent la cuisine. L'étage comprend 2 suites parentales de 15m² et 29m², une 3ème suite est à finir d’aménager (27m²). Un joli escalier, de belles pierres et poutres sont au rendez-vous pour apporter cachet et authenticité à la demeure. Un grand garage-atelier de 28m² permet de s’affranchir des soucis de stationnement et de rangement. Une cour intimiste invite au farniente sous les bananiers ! Le calme absolu !!! Sans oublier l'agrément d'un puits qui vous permettra d'avoir de l'eau pour les arbres et les plantes. Pompe à chaleur, climatisation réversible et adoucisseur d'eau ajoutent au confort de la maison. Classe Energie B (10/07/2023. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 850 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande.

EXCLUSIVITE SOGEO.immo - A 10 minutes de Peyrehorade, 35' de Bayonne, 15' d'Orthez, 25' de Dax et 10' de Salies-de-Béarn - Accès A64 à 5' En campagne, sans voisin immédiat, maison landaise du XIX° sur deux niveaux et grange attenante. Le Rez de Chaussée comprend une pièce de vie 90m² - hauteur sous plafond 4 mètres -, une cuisine de 27m², une chambre parentale de 27m², une buanderie. A l'étage : 3 chambres (environ 25 m² chacune), salle de bains, dortoir 30m², salle cinéma. Terrain plat, piscinable. Les travaux suivants ont été réalisés : - Toiture : calage, film deltavent, couverture neuve, velux neufs - Isolation étage : rampants et murs extérieurs, doublage BA13 - Sol refait : dalle en béton armé + traitement anti-termites - Fenêtres et porte-fenêtres double vitrage bois exotique - Poêle granules - PAC air/air - Ballon thermodynamique - Electricité à 70% A finir : chappe légère et sols (parquet/carrelage), doublage murs RDC, électricité 30% restants, cuisine, salles de bains, volets, assainissement (soit environ 80.000 €). DPE : B Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1630 et 2280 € (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris) Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE SOGEO.immo – A proximité immédiate des plages (Vielle-Saint-Girons, Contis, Moliets), du lac de Léon, du courant d'Huchet et à 20 minutes de l’A63, au calme, en limite de secteur boisé, très belle maison neuve de 78 m² de plain-pied sur une parcelle de 600 m². Orientée sud-est, très lumineuse, elle comprend une pièce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée/équipée ouvrant sur une terrasse couverte, 2 chambres avec rangements et parquet, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé et un cellier. La terrasse couverte de 17m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour une extension. Elle est équipée d’un poêle à granules étanche et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. DPE : B - GES : A (13/07/2022). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 422€ et 570€, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. C’est une construction très qualitative dans les matériaux comme dans les finitions. La maison est raccordée au tout à l’égout. La parcelle est piscinable et l’on peut y installer un carport. L'implantation de la maison offre une magnifique vue sur la forêt landaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Mettez toutes les chances de votre côté avec une étude de financement sans frais ni engagement par IDEALTAUX Courtage (nous consulter). Visite virtuelle 360° disponible sur demande.

EXCLUSIVITE SOGEO.immo Mugron à 5 minutes. Dans un environnement calme avec vue panoramique sur les coteaux, cette villa récente aux prestations de qualité offre un confort de vie des plus agréable. L'habitation comprend un hall d’entrée avec rangement, un vaste séjour traversant ouvert sur une cuisine équipée, 3 grandes chambres dont une avec suite parentale (douche, vasque, WC), un bureau, une salle de bain, un cellier/buanderie et des toilettes séparées. Un garage avec mezzanine de stockage vient compléter l’ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible et une cheminée d’appoint. Le ballon d'eau chaude est alimenté par des panneaux solaires. Pour apprécier tout l’agrément de la vie en extérieur, vous aurez le choix entre la terrasse orientée sud-ouest et son store banne coffre intégral ou la terrasse avec vue dégagée. Le terrain de 1778 m² est entièrement clôturé. DPE B réalisé le 21/06/2023. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 614 € et 831 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)". Honoraires inclus à la charge du vendeur. Mettez toutes les chances de votre côté avec une étude de financement sans frais ni engagement par IDEALTAUX Courtage (nous consulter). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr