MAISON TRES RECENTE DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES, BUREAU, GARAGE EN LISIERE DE FORET Magescq (40140)
Réf : SLVMA40000892
Vendu
Présentation
EXCLUSIVITE SOGEO.immo - En limite de secteur boisé, au calme, sur une commune à 15 minutes de Dax, 10' de Soustons, et à 20' de l’océan, superbe maison neuve de 108 m² de plain-pied avec garage.
Orientée sud et lumineuse, elle comprend 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec porte fenêtre ouvrant sur terrasse, dressing et salle d’eau, un bureau également accessible par la terrasse, une pièce de vie de 45 m² en double exposition avec cuisine U.S équipée, une salle d’eau séparée avec avec bac de douche extra plat, deux WC indépendants et un cellier.
Le garage attenant offre un potentiel d'aménagement pour une pièce de vie supplémentaire.
Classée Double A pour l’efficacité énergétique et les émissions de gaz à effet de serre, elle est équipée d’une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage par le sol et l’eau chaude domestique. Ses huisseries aluminium et PVC sont en double-vitrage avec des volets roulants électriques. Un split de climatisation permet de rafraîchir la pièce de vie. DPE réalisé au 05/12/2022. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 358€ et 484€. Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Il est possible d’y installer un poêle à bois. La maison est raccordée au tout à l’égout et la parcelle est piscinable.
C’est une construction de haute qualité tant par les matériaux utilisés que par l’attention portée à ses finitions.
Une maison neuve disponible immédiatement c’est une opportunité à voir très vite !
Honoraires à la charge du vendeur. Mettez toutes les chances de votre côté avec une étude de financement sans frais ni engagement par IDEALTAUX Courtage (nous consulter). Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
40140
Surface habitable (m²)
107,68 m²
surface terrain
592 m²
Surface loi Carrez (m²)
107,68 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de niveaux
1
Les caractéristiques du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
2022
Terrain piscinable
OUI
DPE
Composition
Caractérisque
Valeurs
Nb de pièces
5
Plain pied
OUI
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 358 € et 484 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.