Maison 4 ch (180m²) avec piscine et dépendances sur 3600m² Roquefort (40120)
Réf : SVMA10000914
Vendu
Présentation
EXCLUSIVITE - Un havre de tranquillité idéal pour apprécier l'art de vivre et la beauté des Landes !
A 10 minutes de Roquefort, dans un environnement préservé cette propriété landaise de charme a tout pour plaire aux amoureux des belles pierres et des grands espaces.
La maison de 180 m² au sol permet de vivre de plain-pied tout en offrant 2 chambres et un grand salon à l'étage pour les invités.
L'espace de jour (salon + salle à manger) est chaleureux avec ses tomettes, ses colombages et son poêle à bois, la grande cuisine séparée et équipée ouvre sur une terrasse abritée pour profiter du soleil au petit déjeuner. A l'étage un grand salon traversant de 40m² permet de de recevoir très confortablement famille, amis ou hôtes.
Coté nuit, le rez-de-chaussée comprend 2 chambres avec porte-fenêtre, une belle salle de bains et un WC séparé. L'étage offre une suite (chambre et salle d’eau/WC) et une chambre.
A l’extérieur, une grange landaise rénovée avec bardage bois offre 100 m² supplémentaires sur 2 niveaux. Elle est complétée par un carport pour 2 voitures.
Au sud de l’airial, une piscine au sel de 10x4m avec terrasse bois et pool house invite au farniente en toute quiétude.
La parcelle de 3600m² est plate, arborée, clôturée et accessible par un portail télécommandé.
Assainissement individuel conforme. Classe Energie D. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2700€ et 3730 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Chauffage mixte (poêle à bois/chaudière gaz), menuiseries double vitrage.
Commodités et accès A65 à 15 minutes. Station thermale de Barbotan à 25 minutes et Center Parcs des Landes de Gascogne à 30 minutes.
Honoraires inclus à la charge du vendeur. Mettez toutes les chances de votre côté avec une étude de financement (crédit+assurance) offerte par IdéalTaux courtage.
Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
40120
Surface habitable (m²)
160 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de niveaux
2
Vue
campagne, foret
Les caractéristiques du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
2
Exposition
Sud-Ouest
DPE
Composition
Caractérisque
Valeurs
Nb de pièces
7
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.