MAISON 150 M² SUR 573 M² TERRAIN - MAGNIFIQUE VUE - GARAGE Amou (40330)
215 000
€
Réf : SVMA10000900
Exclusif
Présentation
EXCLUSIVITE SOGEO.Immo - A 5 minutes d'Amou et 10 minutes d'Hagetmau, cette jolie maison vous séduira par sa luminosité, ses grandes pièces, ses volumes généreux, ainsi que par sa vue imprenable sur les magnifiques coteaux Chalossais !
Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 30m² bénéficiant d'une superbe couverture naturelle de glycine. Un cellier ainsi qu'un wc et une douche jouxtent la cuisine.
L'étage comprend 2 suites parentales de 15m² et 29m², une 3ème suite est à finir d’aménager (27m²). Un joli escalier, de belles pierres et poutres sont au rendez-vous pour apporter cachet et authenticité à la demeure. Un grand garage-atelier de 28m² permet de s’affranchir des soucis de stationnement et de rangement.
Une cour intimiste invite au farniente sous les bananiers ! Le calme absolu !!!
Sans oublier l'agrément d'un puits qui vous permettra d'avoir de l'eau pour les arbres et les plantes.
Double vitrage, pompe à chaleur, climatisation réversible et adoucisseur d'eau ajoutent au confort de la maison.
Classe Energie B (10/07/2023). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 850 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
40330
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
573 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de niveaux
2
Les caractéristiques du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Mode de chauffage
Autre, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Autre, Autre
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
215 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
559 €
DPE
Composition
Caractérisque
Valeurs
Nb de pièces
5
Plain pied
NON
Copropriété
NON
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.