Vente immobilière Mont-De-Marsan

Mont-de-Marsan à 15 minutes. Dans un environnement résidentiel proche des commodités venez découvrir cette villa 188 m² sur 1707 m² avec piscine et dépendances Construite en 2012 et agencée de plain-pied, elle comprend un grand séjour en double exposition (60m²), une cuisine US avec cellier attenant, 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC séparés, une buanderie et un double garage de 50 m². Sa terrasse de 40 m² avec pergola offre un agréable espace détente. Une piscine 8m x 4m et 2 abris de jardin complètent l’ensemble. Chauffage poêle à bois. Classe Energie : C. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1000 € et 1410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE 09/11/2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Assainissement tout à l’égout. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Mettez toutes les chances de votre côté avec une étude de financement complète (crédit + assurance) sans frais ni engagement par IdéalTaux courtage. Visite virtuelle 360° exclusive disponible sur demande.

A 10 minutes de Mont de Marsan saisissez l’opportunité d’acquérir en nue-propriété une ferme landaise de caractère pour 171 000 euros (versement unique sans aucune rente par la suite). Le prix de vente bénéficie d'une décote par rapport à la pleine-propriété (195 000 euros) pour tenir compte de l'usufruit conservé par le vendeur (dame de 99 ans). L’ensemble en vente comprend une maison d’habitation de plain-pied d’environ 155 m² et plusieurs dépendances sur 9 300 m² de terrain plat arboré. La maison comprend une salle à manger avec cheminée, 3 grandes chambres côté sud, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, une buanderie, un cellier, une salle d’eau avec WC. Les combles de 135 m² entièrement aménageables sont facilement accessibles par escalier. Les dépendances incluent une grange (R+1), une étable, des courtils et des abris véhicules sur 400 m² environ. Assainissement individuel. Menuiseries simple vitrage. Taxe foncière 250€/an. Consommation Edf 215€/an. Chauffage mixte (fuel et bois). Classe Energie F. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3915 € et 5297 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus à la charge du vendeur. Mettez toutes les chances de votre côté avec une étude de financement sans engagement par IdéalTaux courtage. Sa situation proche des commodités (Grand Moun et Grenade-sur-Adour à 5 minutes) et son potentiel de mise en valeur en font un investissement de choix pour le moyen-terme. Visite virtuelle 360° disponible sur demande.