RARE - Magnifique propriété de 160 m² sur 4 ha au calme avec superbe vue Pyrénées Habas (40290)
Réf : SVMA10000866
Vendu
Présentation
SELECTION SOGEO.immo - Peyrehorade à 15', Dax à 25', Orthez à 20', Bayonne à 40'. Dans un cadre magnifique cette maison écologique de 160 m² sur 4,2 ha de terres et de bois avec vue magnifique sur les Pyrénées marie idéalement charme, confort et espaces.
Construite dans le respect de l'environnement, elle offre 2 niveaux (rez-de-chaussée/rez-de-jardin) accessibles séparément ou par un escalier. Elle vous accueille dans une grande pièce de vie exposée sud avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse couverte de 50m², 2 chambres, une salle d'eau, un cellier, et un wc séparé.
Le rez-de-jardin comprend une suite parentale (chambre sur terrasse exposée Est et Sud, salle d'eau), 2 pièces semi-aménagées, une buanderie et une terrasse couverte de 50m².
Cette construction à ossature bois avec une charpente provenant d’un ancien séchoir à tabac s’inscrit dans un projet écologique (matériaux sans solvants, isolants en laine de bois et liège, câbles électriques sur-isolés). Un dossier complet (factures, attestations d'urbanisme) est fourni. L'assainissement est un bassin filtrant de type Aquatiris, à régénérer.
Chauffage par poêle de masse scandinave (Nunnauuni) et radiateurs électriques en complément. Huisseries double vitrage. Garage abrité sur la terrasse supérieure.
Compteur 380V. Classe Energie C (GES A). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1130 et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE 7/03/2023. Taxe foncière 867 €.
En résumé :
- un environnement privilégié dans une impasse avec 4 ha de prairies et forêts, vue du Pic du midi de Bigorre jusqu’à la Rhune
- un potentiel de surfaces supplémentaires : possibilité de créer environ 100m² additionnels et de fermer les 2x50m² de terrasses couvertes
- la proximité des commodités (commerces à 5 minutes, accès A64 à 10 minutes) et des infrastructures touristiques (côte Atlantique à 45 minutes, aéroport de Biarritz à 45 minutes, aéroport de Pau à 45 minutes, TGV à Dax et Orthez).
Honoraires inclus à la charge du vendeur. Etude de financement sans frais ni engagement par Idéaltaux courtage.
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
40290
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
4,19 ha
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de niveaux
2
Vue
Pyrénées
Les caractéristiques du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
4
Exposition
Sud
DPE
Composition
Caractérisque
Valeurs
Nb de pièces
5
Plain pied
OUI
Copropriété
NON
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours