Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit perpétuelle (Dame 99 ans) Mont-de-Marsan (40000)
171 000 €
Réf : SVVI10000851
Exclusif
Présentation
A 10 minutes de Mont de Marsan saisissez l’opportunité d’acquérir en nue-propriété une ferme landaise de caractère pour 171 000 euros (versement unique sans aucune rente par la suite).
Le prix de vente bénéficie d'une décote par rapport à la pleine-propriété (195 000 euros) pour tenir compte de l'usufruit conservé par le vendeur (dame de 99 ans).
L’ensemble en vente comprend une maison d’habitation de plain-pied d’environ 155 m² et plusieurs dépendances sur 9 300 m² de terrain plat arboré.
La maison comprend une salle à manger avec cheminée, 3 grandes chambres côté sud, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, une buanderie, un cellier, une salle d’eau avec WC. Les combles de 135 m² entièrement aménageables sont facilement accessibles par escalier.
Les dépendances incluent une grange (R+1), une étable, des courtils et des abris véhicules sur 400 m² environ.
Assainissement individuel. Menuiseries simple vitrage. Taxe foncière 250€/an. Consommation Edf 215€/an. Chauffage mixte (fuel et bois). Classe Energie F. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3915 € et 5297 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus à la charge du vendeur. Mettez toutes les chances de votre côté avec une étude de financement sans engagement par IdéalTaux courtage.
Sa situation proche des commodités (Grand Moun et Grenade-sur-Adour à 5 minutes) et son potentiel de mise en valeur en font un investissement de choix pour le moyen-terme.
Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
40000
Surface habitable (m²)
155 m²
surface terrain
9 300 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de niveaux
1
Les caractéristiques du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Nombre de garage
6
Cave
NON
Exposition
Est-Ouest
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
171 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
250 €
DPE
Composition
Caractérisque
Valeurs
Nb de pièces
6
Plain pied
OUI
Copropriété
NON
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 915 € et 5 297 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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